Santini Permai Adalah Solusi, Terobosan Dan Upgrade

 

Beli mobil mewah atau beli rumah cluster di Ring 1 Kota Bekasi? Antara Mobil mewah BYD Denza D9 atau Rumah Cluster Premium Santini Permai, keduanya memilik harga yang hampir sama. Tetapi ternyata dari Tahun Pertama selisihnya sangat jauh. Apalagi setelah Lunas di Tahun Kelima! Silahkan pelajari.

Pada saat tulisan ini dibuat, Mobil BYD Denza D9 tercatat di harga mulai dari 950 Juta Rupiah ( https://www.oto.com/mobil-baru/byd/denza-d9), sedangkan Rumah Cluster Premium Santini Permai Type 72/36 ditawarkan dengan harga 900 Juta Rupiah.

Perhitungan di atas keduanya menggunakan instrumen Kredit untuk kepemilikan dengan besaran Uang Muka (DP) yang sama yaitu 20%. Perkiraan besaran cicilan dan Bunga Promo dimasukkan dalam dasar penghitungan di atas untuk keduanya, guna menjaga penghitungan yang fair. 

Untuk Kredit Kepemilikan mobil digunakan bunga rata-rata promo yang hanya 5%, sedangkan Santini Permai menggunakan instrumen Promo KPR dari Bank Mandiri yang berupa Bunga Flat 12 Bulan pertama sebesar 2,6% dan kemudian bunga Floating (saat ini 13%).

Depresiasi dan kenaikan nilai aset rata-rata digunakan pada penghitungan ini, dimana untuk mobil listrik penyusutan tahun pertama bisa mencapai 50% (https://recharged.com/articles/electric-car-depreciation-rate-by-model) sedangkan nilai rumah untuk tahun pertama kami anggap tidak ada kenaikan.

Akan terlihat jelas setelah Tahun kelima, angka-angka di atas menunjukkan:

1. Total uang yang dikeluarkan termasuk Uang Muka;
2. Nilai Akhir berdasarkan rata-rata penyusutan dan low profile kenaikan nilai rumah tapak;

Dan ketika nilai akhir ini dibandingkan maka akan didapatkan bahwa sebuah rumah Santini Permai, sebanding dengan 3 Mobil BYD Denza D9 Tahun 2026 ditambah 4 Motor NMAX Tahun 2026.